今日，广州市住建委公布了2018年7月份城房指数报告。根据这次最新的房价汇总报告显示，2018年7月广州总体市场同质价格为22431元/㎡。

若按面积对总体市场进行划分的话：

      子市场1 即面积小于等于90平方米的新建商品住宅，同质价格为35560元/㎡，

      子市场2 即面积大于90平方米而小于等于144平方米的新建商品住宅，同质价格为21387元/㎡，

      子市场3 即面积大于144平方米的新建商品住宅，同质价格为27518/㎡。

      据了解，“城房指数”是由建设部主持编制的全国性房地产价格指数。该价格指数以各城市房地产交易信息为数据基础，以2006年1月为基期，采用满足同质可比要求的特征价格指数方法计算。

      而所谓同质价格，就是标准住宅的价格。标准住宅定义如下：

      也就是说，只有满足标准住宅定义的新房，才能被计入每月的全市均价计算中。

指数分析：

      2018年7月广州市新建商品住宅城房指数计算结果显示，总体市场、子市场1和子市场2的同质价格比2018年6月有所上升，升幅分别为3．34％、2．34％和4．10％；子市场3的同质价格比2018年6月有所下降，降幅为3．44％。

2006年1月－2018年7月城房指数计算结果