33层容积率3.5高吗
轩梦园PChouse 2022-3-10 19:13:10

33层容积率3.5高吗   大家对容积率了解吗?如果购买高层的房子建议需要了解容积率,它关系到我们居住的舒适程度。那假设所居住的楼高33层,容积率为3.5算高吗?PChouse跟大家讨论下。

  容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2-0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅为1.5-2.0;18层高层住宅为1.8-2.5;19层以上住宅为2.4-4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。

  建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

  容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积。当容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。

  当楼高为33层的话,容积率为3.5有点算是偏高。一般来说,高层住宅容积率规划局一般控制在上限3.5。对于开发商来说,容积率越高越好。对于老百姓来说,容积率越低越好。

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