红本房和绿本房有什么区别
2018-9-11 06:44:44轩梦园PChouse

红本房和绿本房有什么区别   房产证是大家熟悉不过的东西,即使没有房子,房产证也肯定听说过,但是如果没有拿过房产证的人,可能不知道房产证还有红本跟绿本之分,今天PChouse就跟大家说说红本房和绿本房的区别。

  其实,红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧:

  上海市的房产证就是绿本,而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

  为了更好的给大家解释明白,我们以北京的红本和绿本举例。

  在北京,有红绿蓝三种颜色的房本,但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

  一、红本

  红本是房产所有权和土地所有权合一的证明,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

  因此,红本房产证,所有权人可以对所持有的房产自由交易,对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

  所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

  二、绿本

  绿本是房地产权共有证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

  因此,绿本房产证就有了一定的限制。

  举个例子:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

  当然,绿本也可以申请转为红本。

  经过房管局批准补交购房差价,然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同,详细情况还得咨询当地的房管局。

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