贷款买别墅与普通房子首付是否一样？别墅首付比例一般是多少？今日就由PChouse为你一一解答。

　　普通别墅首付比例与普通房子的首付是一致的，但商墅是50年不限购，首付都是50%。

　　按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，普通别墅和普通房子首付比例分别如下：

　　一、买方商业贷款购房

　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%。

　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

　　3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

　　二、买方公积金贷款购房

　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价40%，最高贷款比例为60%。

　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。