最严调控政策 楼市“金九银十”遇冷

　　2017年3月17日，北京市住建委等多个部门联合出台《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，被誉为北京房地产市场史上最严调控政策，开启了京城楼市的调控大幕。在这样调控趋严的背景下，2018年的京城房地产行业恐怕很难再迎来“金九银十”的黄金时期。

　　北京市场的调控长期从严，市场逐步转冷，导致房价上涨乏力。9月15日，国家统计局发布2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个大中城市中，新建住宅厦门（楼盘）环比微跌0.1%，南京（楼盘）、北京持平，其余67个城市房价全部上涨。二手房数据显示，厦门和上海（楼盘）环比微跌，锦州（楼盘）、北京环比持平，其他66个城市全部上涨。某房产研究院分析师表示，北京作为调控最严的一线城市之一，房价下行的压力较为明显。就8月数据来看，购房者信心指数环比下降2.7%；经纪人信心指数环比下降6.3%。

　　链条行业受损 家居营销各显神通

　　房子买卖少了，装修需求也会随即减少。

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 11月份全国建材家居景气指数(BHI)为92.06，环比下降10.50点，同比下降10.42点。对于建材家居行业来说，原本每年3月和9~10月都是消费者采购的传统旺季，尤其是“金九银十”遍及会出现年度峰值。2016年~2017年的BHI（全国建材家居景气指数）都出现显着提升，全国规模以上建材家居卖场销售额明年添加。然而，在调控趋严的背景下，今年的“金九银十”势头难再。

　　于是，在今年9月来临之际，房地产链条上的家居、建材、水泥石沙等上下游行业，均纷纷推出各种促销活动。众多头部企业纷纷开打营销牌，从大型卖场企业，到一站式平台，再到地砖、橱柜、门窗、卫浴等各类材料品牌，都纷纷推出各种各样的营销活动，拉动市场销售量。

　　跨界合作，明星卖场打出组合牌

　　在这样的市场背景下，作为京城地区最大的家居企业集团之一的集美家居，特别策划的“集美家居首届秋季家具建材博览会暨首届集美国际红酒文化节”将于9月22日-10月7日开启。本次活动，集美家居联合大红门旗舰商场、卢沟桥集美广场、定慧桥商场、昌平水屯商场、北苑商场，五店齐动，为京城百姓带来一场家居界的金秋盛宴。除了送上众多优质的家居品牌供消费者选择以外，还推出全京城狂送16天，1200万代金券、10000台家电+500台扫地机器人等线上线下结合、力度大福利多的促销活动。同时，集美家居还迎合节日气氛跨界推出首届集美国际红酒文化节。活动将以“醉”爱中秋为主题，以展销的形式落地。活动期间，100余款高档进口红酒展销、免费红酒品鉴、红酒知识宣讲、免费品质冷餐、优雅小提琴演奏等环节，力求为消费者带来更加舒适的消费体验。

　　集美家居的一直致力于为京城百姓提供“新生活解决方案”，在家居消费新时代下，集美家居全力提升“服务再升级”；发布全年服务战略“走近· 家”、举办“百区万户·集美行”、“社区家博会”等一系列服务消费者的活动。本次“秋季家具建材博览会”的举办不仅是全年服务战略的具体落地，更是集美践行“服务再升级”的又一举措。本次活动，既满足了消费者线下体验就近购物的需求， 又迎合了消费者追求大力度促销，满足消费性价比升级的心理，更加大了节日元素，升级了现场品质感，用跨界的方式吸引了更多潜在消费者的关注。相信在这样全方位的营销活动促进下，今年的集美家居会收获一个货真价实的金九银十。