在南宁买房，首付一般是多少？首套房和二套房是否有区别？今日就由PChouse为你解答。

　　南宁房子首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，目前首套房首付为总房款的30%，二套房的首付则为60%。

　　以南宁首套房为例：

　　1、首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房产价的70%（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的）。

　　2、利率打折（基准利率的85%）商业贷款既认房又认贷、既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。