随着房价不断上涨，购房人越来越多，为此政府出台限购政策。那在今年西安的限购政策是什么？PChouse与大家一起看看，购买的时候需要注意了。

　　限购人群：在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，需提供本市连续缴纳两年以上（含两年）的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。西安市户籍居民家庭，在城六区范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　限贷政策：商业贷款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套首付比例不低于25%。　

　　限售区域：西安暂行在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满三年，方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满两年方可上市交易。