无锡的发展越来越好，越来越多人到无锡买房，甚至是二套房，2018年无锡二套房政策有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　2018年无锡二套房政策主要对二套房首付比例和二套房是否可以贷款方面进行限制，具体如下：

　　一、无锡二套房首付比例

　　1、现在实行只认贷不认房政策，没贷过的首付30%，贷过的首付依然是60%，目前也没有利率优惠。而中国工商银行工作人员表示：“如果首套房已经结清房款，那么买二套房可当首套房的贷款比例来，首付为30%；未结清的则首付40%，利率依然是上浮10%。”

　　2、中国建设银行和中国农业银行的二套房首付比例和上浮利率与中国工商银行相同，中国农业银行的工作人员表示：“如果是首套房已经结清，且个人信用很高，经过银行的审核评估，优惠利率高能打9.5折。”

　　3、除了四大行，多家商业银行如民生银行、交通银行和广发银行已经开始实行新政“只认贷不认房”，在首套房已经结清的前提下，二套房首付变为40%。其中，民生银行和交通银行的利率均是上浮10%，而广发银行则是维持基准利率。

　　二、无锡第二套房是否可以贷款

　　1、如今时隔不到半年，二套房首付比例由30%降至20%，与首套房享有一样待遇。再加上此前央行降准降息，公积金贷款利率也随之相应下调，即五年以下（含五年）的贷款利率由此前的3%降至22.75%，五年以上的由3.5%降至3.25%。可以说，目前已是公积金贷款政策史上为宽松的时候。

　　2、只要已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款，只要购买的商品房建筑面积小于90平方米，依然可以享受两成的首付。当然，如果再次购买的商品房面积大于90平方米，或者购买的是二手房源，那么首付依然为4成。

　　3、可以贷款的，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。