满二指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税，满两年免征。满三指的是网签满3年，并具备上市交易条件。过去二手房市场是满二满五，现在各地的房控政策大多改成了满二满三，加大了二手房市场的供应量。具体解释如下：

满二：指的是房产证满两年，或者契税发票满两年，因为现在二手房交易有增值税，满两年免征。

满三：指网签满3年，并具备上市交易条件。

过去二手房市场是“满二满五”，但二手房价格上涨过高。各地陆续推出新的房控政策，从“满二满五”变成“满二满三”。年限的缩短是加大了二手房市场的供应量，对于缓解目前二手房价格上涨过高有一定作用。

以上就是对“满二满三”的解释，如果要对房地产更了解，就要多了解这些术语。