住宅公寓和普通住宅的区别有哪些
2018-11-23 10:16:39轩梦园PChouse

住宅公寓和普通住宅的区别有哪些

  购房时总是会在公寓和住宅徘徊,这住宅公寓和普通住宅的区别有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、水电费与土地使用年限

  公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。

  二、所处的位置

  公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。

  三、功能的区别

  从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

  四、在建筑质量和建筑标准

  公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足。其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。

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