在北京房地产市场不断升温降温的今天，北京的公租房也成为人们关注的话题之一。最近，北京迎来了新的一轮公租房的登记措施，7768套公租房明起配租登记。

　　2018年以来，北京市强化以区为主，加强统筹协调，不断扩大保障范围，加大公租房分配力度，截至10月底，已累计启动分配公租房2.1万套(户)，提前超额完成市政府下达的全年新增分配1.5万套(户)公租房的实事任务。

　　此次配租的两个项目均为在建项目，朝阳区房屋管理局根据工作进度，择期组织摇号。北京市保障性住房建设投资中心按照工程进度于项目竣工交用前2个月陆续启动选房入住等相关工作，请广大市民密切关注。

　　此次发布公告的百子湾项目位于朝阳区百子湾地区广渠路辅路南侧，可提供房源3682套，其中小套型264套，中套型2864套，大套型554套;焦化厂项目位于朝阳区垡头地区焦化厂化工路北侧，可提供房源4086套，其中小套型1959套，中套型0套，大套型2127套。两个项目均面向2018年10月31日(含)前取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的朝阳区保障性住房备案家庭。

　　租金方面，根据发布的通告，百子湾项目目前市场参考租金标准预估88元/㎡·月，焦化厂项目目前市场参考租金标准预估69元/㎡·月。不过，市住建委相关人士表示，两个公租房实际应该会低于市场参考租金标准，项目具体租金价格将在正式配租时确定。

　　其实租金的合理性还需要综合考量，比较分析。众所周知，百子湾、焦化厂的地理位置优越，靠近CBD，在交通和配套方面都很完善，从单纯市场角度看的话，租金自然也会攀高。通过58同城租房平台公布的房源信息来看，也能明显感受到这个价格的差别。百子湾附近一个面积仅58平米的房子，月租金达到了6400元，真的是寸土寸金。

　　此次配租的两个项目均为在建项目，朝阳区房屋管理局根据工作进度，择期组织摇号。北京市保障性住房建设投资中心按照工程进度于项目竣工交用前两个月陆续启动选房入住等相关工作。预计入住时间为2019年9月后。

　　本次登记家庭范围：2018年10月31日(含)前取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售的朝阳区保障性住房备案家庭。登记时间为2018年11月7日10：00——11月27日17：00(共21日)。截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，该家庭视为具有优先配租资格。

　　目前，公租房租金仅是一个预估，正式租金价格尚未公布。据北京市住建委相关人士表示，公租房实际会低于市场参考租金标准，项目具体租金价格将在正式配租时确定。