买房子办手续要注意什么
2018-11-14 13:55:17轩梦园PChouse

买房子办手续要注意什么

买房是个复杂的过程,整个流程下来要办理许多手续。在办理手续过程中要注意些什么?接下来,且听PChouse细细说来。

一、审查开发商

购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。要检查下房子有没有《商品房预售许可证》,《许可证》有没有过期等;其次要查看开发商的“五证”。

二、签订商品房认购书

购房者确定了自己想买哪个楼后,要先签订商品房认购书。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金。

三、签订购房合同

要注意,除了签订购房合同外,不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同。

四、办理预售登记备案

一般来讲,在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。

五、签订管理公约

每位开发商都有其物业管理公司,购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约。

六、验房、办理产权过户、领取房产证

办理完手续后,等着开发商交房,交房前要验房,确定与购房者合同中签订的一致。

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