关于楼房不动产的相关权益追究问题，我国有着相关的法律规定的。楼顶漏水找谁负责，物权法是如何规定的呢？接下来，且听PChouse细细说来。

根据“中华人民共和国物权法”第三章“物权的保护”，第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

1、住房主体结构应该由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象，应该让建设单位对此负责，如果是5年之后出现渗水的现象，那么则需要业主自己解决。

2、如果是有些住户在顶楼种菜，破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水。这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题。