我们都知道，买二手房一般都可以办理贷款，但是超过30年的老房子还能贷款吗？下面跟着PChouse来了解一下。

　　银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。

　　房龄对于贷款的影响

　　银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。