住在有物业管理的小区每月都需缴纳物业费。物业费是预交还是后交？今日就由PChouse为你一一解答。

　　物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。

　　根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　1、遵守业主公约、业主大会议事规则。

　　2、遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

　　3、执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定。

　　4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。

　　5、按时交纳物业服务费用。

　　按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。 经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。

　　虽然有这样的规定，但小区业主很多不清楚，在实际中很多物业管理公司要求业主一年一付物业费的情况普遍存在，从而成为的行业的一个规则一样。