二手房买卖相对一手房更加复杂，下面PChouse就来给大家说说二手房的交易流程。

　　1、签订二手房买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同起码一式三份。

　　2、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

　　3、双方共同到产权交易中心办理过户手续。

　　4、交纳相关税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

　　5、银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，完成过户。