无论是购买二手房还是二手商铺,都是需要缴纳一定的过户费用的。二手商铺过户费一般是多少?接下来,且听PChouse细细说来。
门面过户费主要由以下两方面构成:
一、营业税及个税
营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
个税=(评估总价-原购价)*20%
二、土地增值税
按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%,在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。