回迁房能贷款吗
pchousePChouse 2022-3-15 09:30:03

回迁房能贷款吗

  如果房屋是回迁房,回迁房能贷款吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。但是如果只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。

  回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:

  1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。

  2、回迁房必须五证齐全。

  3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。

  具备以上条件,银行才会根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续,但无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。

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