房子有贷款是可以过户给子女的，但是必须是以买卖的形式办理，有以下流程：签订书面转让合同；房管部门对提供的有关文件进行审查；房管部门核审申报的成交价格；房地产管理部门核发过户单，凭单办理过户手续。具体流程如下：

1、签订书面转让合同。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。