购买新房都需缴纳维修金金，那买二手房是否需要？买二手房维修基金谁交？今日就由PChouse一一解答。

　　买二手房维修基金谁交需要跟原户主协议才能确定由谁交。

　　维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域公共部位和共用设施，设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

　　遇上二手房交易，是否缴纳维修基金存在以下两种情况：

　　1、在房屋所有权发生转让时，原户主应当向新户主说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明（发票），同时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权过户给新户主。

　　2、但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话，可能就需要和原房主商量，并在合同里约定，剩下部分由谁来补缴。