到海外买房需做好攻略，比如日本。日本买房攻略有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、做好前期准备

　　千代田区、港区是东京地价值钱的地区，遥遥领先于其他地区。江户川区、葛饰区和足立区一直受到来日购房者的青睐。

　　2、选房是件技术活

　　配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车站方面的问题也很重要，离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便。

　　3、中介的选择要谨慎

　　像买机票一样，选中了一个房子以后，托付给两家中介，以便去拿到一个低的价格。在日本都是一分钱一分货，或许你会得到一时的小，但往后可能会有更多的亏空等你去填补。

　　4、除了准备房款还要准备税费

　　东京的房价根据地域不同，参差不齐。准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的支付。对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，

　　5、实地看房要注意细节

　　在网上图片再漂亮，也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间，就可以去现场看房了。朝向、日照、周边、采光、噪音、风水等都是需要去考量的问题。

　　6、选择合适的银行和贷款方式进行贷款

　　贷款分两种，一种是去日本的银行申请住宅贷款，再一种即为去中国银行东京支店申请住宅贷款。贷款要求：有固定工作、签证是，技术，永驻等可以进行就职活动、年收入达到200万以上、有几个月的纳税证明。