目前，个税的改革正在如火如荼的进行中，受到个税专项扣除的影响，房租也在潜移默化的涨价中。房租可以抵扣个税，进而也出现了房东涨价的情况。

　　西安一家连锁中介公司的业务人员表示，目前西安房屋租赁市场仍然是以个人对个人为主，这样房东不存在纳税的情况。不过一般企业给员工租宿舍则需要发票来报销，但这种情况房东则会要求签“不含税”价格的租房合同，这也变相将税款转嫁给了企业一方。

　　西安市民李女士就职于西安高新区一家企业，企业在高新区租了三套房作为员工宿舍，不过每套房与房东签的都是“不含税”价格的合同，房东给公司开票，税款由公司承担。

　　李女士提供的房屋“税收完税证明”显示，房东所需要缴税的名目分别为个人出租房房产税和财产租赁所得个人所得税。李女士所在企业分别租了房租为每月6300元、5230元、1500元三套房。其中房租为6300元的房子6个月共纳税4452.84元，平均每个月税额约742元;房租为5230元的房子6个月纳税3665.18元，平均每个月约610元;房租为1500元的房子6个月纳税744元，平均每个月124元。

　　根据李女士提供的纳税凭证显示，房租价格越高，纳税金额就越高。

　　在实际租赁交易时，很多房东都故意把这笔税“逃”掉了。一位知名中介的内部人士告诉记者，按规定，租房获得收入缴税是必须的，但目前的租房市场中，房租缴税仍然有漏洞可钻，很多租房交易都是没有缴税的，“一般都是租户有开发票的需求，才会办理缴税，因此现在很多中介和房东都把这笔税款压到了租户身上。”

　　这么看来，今天“申报就涨租”的情况，也是房东要把税款转嫁给租户的情况。过去，如果租户需要开发票、提取公积金，那么就需要提供一定的缴税证明。遇到这种情况，一些房东、甚至是长租公寓运营商就会要求租户按照相应的比例再交一笔费用。这样一来，本来是房东应该缴税的钱，变成了租户承担。

　　“业主怕租赁行为被记录后，未来税更高。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况，通过纳税申报后，房东的房租收入就会被记录。业主担忧租赁行为被记录后，未来会涉及到房地产税等更多的税费。这种情况下，不愿意不配合租户登记也就成为了必然。

　　更重要的是，在租赁交易中，房主占据了主导权，租户毫无话语权。张大伟说，国家地区出台了很多很多鼓励租赁的政策，但不论是租售同权中的入学权、还是租金抵扣个税，都依托于房主让渡部分权益，对于房主占据绝对话语权的租赁市场，这些政策也让租户付出更多。

　　税务部门是考虑到租房市场的实际情况的。那对于是否会因填报而影响或者抬高房东缴税，税务部门也应该站出来回应清楚，给租赁双方吃一颗定心丸，既能稳定租房市场，更有益于减负举措落到实处。