没有房证的房子能抵押吗
pchousePChouse 2022-3-17 20:41:30

没有房证的房子能抵押吗

  房子是资产,是可以做抵押的,但没有房证的房子能抵押吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。

  2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

  3、在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。

  4、银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。

  5、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。

  6、如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。

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