贷款买房每月都需还款，40万房贷10年月供多少？今日就由PChouse为你一一解答。

　　由于不同贷款方式和银行的利率并不相同，所以只能分开计算。

　　一、按现行公积金年利率3.5%计算：

　　等额本息还款每月月供：5933.15。

　　等额本金第一期月供：6750，每月约以25元递减。

　　二、商业贷款

　　人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下。

　　等额本息还款方式还款：利息总额是160157.25元，每月还款金额是6334.64元。

　　等额本金还款方式还款：利息总额是148225元，每月还款金额逐月递减。