购买了房子不管入住与否都会关注物业费问题，不入住可减免物业费吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　不入住物业费收取主要有以下两种情况：

　　1、开发商在没有约定的日期进行交房，那么物业费是应该由开发商支付的，你可以找开发商进行协商，由他们承担。

　　2、如果房子在验收之后，因为各种原因没有去入住，那你也可以申请减免物业费，但是每个地方物业管理公司的要求都是不一样的。比如南京相关管理办法中明确规定，连续性六个月以上未入住，业主只需交纳70%的物业管理费；杭州市的规定更为宽松：凡已交付使用但业主或使用人尚未居住的，物业管理服务费按70%标准收取。

　　因此不入住是否能减免物业费，减免多少都需根据各地规定。