房管局作为房地产中的一个管理部门，拥有很多方面职能。那房管局主要是负责什么？PChouse带大家了解下吧。

　　房管局全称是房屋管理局，负责的主要职责如下：

　　1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

　　2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

　　3、负责全市房屋权属登记管理工作。

　　4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

　　5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。

　　6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

　　7、负责全市的物业管理工作。

　　8、负责全市房地产中介服务管理工作。