随着限购政策出台，各地买房子的首付比例也有所调整。那武汉房子首付是多少？PChouse带大家了解下吧。

　　1、新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算，购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35％；其它限购城市最低首付比例多为30％；对于一些不限购城市，最低首付比例多为20％-25％。

　　2、二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％-90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

　　3、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元＝55万元，即首付55万元。