高端住宅这一金字塔尖的产品形式在宏观调控的大趋势下逆势上涨，北京、上海等一线城市的高端住宅市场正在经历暗流涌动、量价齐升的阶段。高端住宅市场的消费者对住宅居住功能的诉求也变得越来越多、越来越苛刻。

　　高端住宅迎合的是消费者终极置业的需求，因此消费者对自身的终极房产的要求会更趋向于满足更多的功能性和理想化。上海罗事房地产发展有限公司在开发了华州君庭、梅陇世纪苑等高端住宅的项目后，也将对高端住宅的消费群体进行细化分析，为满足高端群体的需求做更进一步的调整和规划。

　　所谓的“强市卖价格，弱市卖产品”，虽然高端住宅市场成交有所好转，但高端住宅市场毕竟是小众市场，市场份额仍然很小，伴随着消费者对高端住宅的认知的提升，往往满足了地段和品质两个重要因素的产品有较好市场。消费者需求的提升，对产品品质的要求，以及对产品本身更加严谨挑剔的态度，都决定了高端住宅个性化定制将成为未来的主要发展趋势。

　　高端住宅的个性化定制虽不是近几年才出现的现象，但随着越来越多消费者对于个性化定制需求的重视，也客观反映了高端住宅市场的升温现状。

图表1上海罗事房地产发展有限公司华洲君庭项目