购买新房子时，肯定要了解房子有没有房产证。然而，房子没有房产证的话怎么卖呢？Phouse带大家了解下吧。

　　1、要先了解清楚房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。

　　2、如果不用贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金／首付（个人建议是销售价的50％）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

　　3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，再进行后续更名手续了。如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的。

　　4、如果开发商那边说不能更名了，那就只有等房产证下来，办理过户手续了。