伴随着新产权的到来，给了刚需购房者们一个非常好的福音。受到这一制度的影响，在人们买房的时候，会享受哪些优惠呢?我们一同来关注一下。

　　从前几年开始，国家在不少城市试点一种新的产权方式，即共有产权房，这种房子与以往的房屋产权有所不同，而是采用双方共同拥有产权的方式进行，土地出让方(也就是地方部门)拥有50%的产权，购房者拥有50%的产权，在买房的时候，购房者只需要支付50%的购房款即可，并且由于土地出让的价格相对较低，所以房价较低，对于刚需来说确实是一个好消息。

　　不过，这种房子对炒房者来说，见了直摇头，原因很简单，这种房子不能进行大范围交易买卖，根据规定，共有产权房在购买5年之后，购房者可以从另一方手中买回另外的50%产权，然后就拥有了整个房屋产权。但是如果不想要这套房子了，并不能公开出售，而是仅仅可以出售给“其他申请共有产权房的人。”也就是说，房子不能卖给本圈子以外的人。

　　有些人可能会问了，如果我们不想居住在这个房子了怎么办呢，我们只有一半的产权啊，可以卖吗，怎么交易啊?

　　其实我们购房者并不是永远都只能占有房子一半的产权。我们可以在约定年限里，当我们有足够的钱就可以买下，不属于我们那一半的房子的产权了，不过这需要按照当前的市场价格来购买的。这样我们就拥有了整个房子的产权了，就可以按照正常程序进行交易出售了。

　　“共有产权房”在北京，江苏一些大城市已经开始试点了，真正的解决了很多人的住房问题。“共有产权房”的出现解决了我们这些拿不出全部房款买房子的人，让我们可以拿一半的房款就可以有房住了。

　　“共有产权房”也不是所有人都有资格购买的，也是需要满足一些必要条件的，要通过申请，符合条件才可以的。

　　现如今的社会，不少购房者面对高房价只能观望，因为暂时的经济收入跟不上，无法拿出足够的钱来支付所需要的房款，所以”共有产权房“恰恰解决了当下的问题，购房者只需要符合共有产权房的条件，就可以申请购买。这对于当前的社会现状，是真正的解决了大家购房难的问题。相信用不了多久，大家都可以住上属于自己的房子。