新产权来袭!刚需买房难问题或将解决
pchouse佚名 2019-4-02 15:49:07

  伴随着新产权的到来,给了刚需购房者们一个非常好的福音。受到这一制度的影响,在人们买房的时候,会享受哪些优惠呢?我们一同来关注一下。

新产权来袭!刚需买房难问题或将解决

  从前几年开始,国家在不少城市试点一种新的产权方式,即共有产权房,这种房子与以往的房屋产权有所不同,而是采用双方共同拥有产权的方式进行,土地出让方(也就是地方部)拥有50%的产权,购房者拥有50%的产权,在买房的时候,购房者只需要支付50%的购房款即可,并且由于土地出让的价格相对较低,所以房价较低,对于刚需来说确实是一个好消息。

  不过,这种房子对炒房者来说,见了直摇头,原因很简单,这种房子不能进行大范围交易买卖,根据规定,共有产权房在购买5年之后,购房者可以从另一方手中买回另外的50%产权,然后就拥有了整个房屋产权。但是如果不想要这套房子了,并不能公开出售,而是仅仅可以出售给“其他申请共有产权房的人。”也就是说,房子不能卖给本圈子以外的人。

  有些人可能会问了,如果我们不想居住在这个房子了怎么办呢,我们只有一半的产权啊,可以卖吗,怎么交易啊?

  其实我们购房者并不是永远都只能占有房子一半的产权。我们可以在约定年限里,当我们有足够的钱就可以买下,不属于我们那一半的房子的产权了,不过这需要按照当前的市场价格来购买的。这样我们就拥有了整个房子的产权了,就可以按照正常程序进行交易出售了。

  “共有产权房”在北京,江苏一些大城市已经开始试点了,真正的解决了很多人的住房问题。“共有产权房”的出现解决了我们这些拿不出全部房款买房子的人,让我们可以拿一半的房款就可以有房住了。

  “共有产权房”也不是所有人都有资格购买的,也是需要满足一些必要条件的,要通过申请,符合条件才可以的。

  现如今的社会,不少购房者面对高房价只能观望,因为暂时的经济收入跟不上,无法拿出足够的钱来支付所需要的房款,所以”共有产权房“恰恰解决了当下的问题,购房者只需要符合共有产权房的条件,就可以申请购买。这对于当前的社会现状,是真正的解决了大家购房难的问题。相信用不了多久,大家都可以住上属于自己的房子。

 

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