上海改善型住房有哪些标准
pchousePChouse 2022-3-19 19:46:17

上海改善型住房有哪些标准

  大家知道什么是改善型住房吗?如今上海经济不断发展,关于买房也出台相关政策。那上海改善型住房有哪些标准?PChouse带大家了解下吧。

  “改善型住房”一词的提出,无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠,因此可能以面积作为界定标准,估计在100㎡左右;也有人认为,会以人均住房面积或房屋单价为标准。

  上海市公积金管理中心发布最新政策,明确人均住房面积小于33.4平方米,再次购房,为购买“改善型住房”。对购买第二套改善型普通自住房的,公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。

  同时,上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。上海市公积金管理中心在新发布《2010年住房公积金个人购房贷款政策》中明确,对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持80万元,对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元;首期付款为不低于所购房屋总价的20%。

  上海市公积金管理中心还明确,“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套(含第二套)以上非改善型住房;借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米(2008年上海市城镇人均住房建筑面积),第二次贷款购房,即认定为购买非改善型住房。

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