在房子或店面交易过程中，过户费是一个重要的交易环节，为此需要谨慎对待。那二手店铺过户费怎样算？PChouse带大家了解下吧。

　　（一）门面房过户买方需要缴纳的税费

　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。

　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本，需另加10元工本费）。

　　3、权证印花税：5元/本。

　　4、印花税：房产价的0.05%。

　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。

　　（二）门面房过户卖方需要缴纳的税费

　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。

　　2、印花税：房产价的0.05%。

　　3、土地增值税：

　　1）能提供购房发票，土地增值税=[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率；

　　2）不能提供购房发票，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%。

　　4、个人所得税：

　　据实征收为（转让收入—房产原值—合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入—房产原值—合理费用=个人净收入。

　　5、营业税

　　1）能提供购房发票，为（转让收入-上手发票价）×5.5%；

　　2）不能提供购房发票，为转让收入×5.5%；

　　3）税费为差额的5.56%。

　　6、土地出让金

　　商业用房，按网格点基准地价的35%计收；商业路线地段，加收路线价的10%；办公用房，按网格点基准地价的30%计收。