打算公积金买房的人们需要注意了，最新的公积金政策迎来了新的变化。根据这最新的公积金政策中，卖小买大算两房，而且在近期即将执行。

　　国管公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

　　“认房认贷”。比如，你已经有一个商业贷款的小房子，现在想再买个大的，无论小房子是否卖掉，只要贷款还清，第二套房子用公积金贷款，都可以按首付30%(或者首付20%)首套政策执行，这叫“认贷不认房”。

　　首先卖小买大，现在认房认贷，就算二套!这是无法改变的。以前还可以假离婚。现在就算离婚另外一方也将在个人信贷上有所记录，也算二套! 至于您说的刚需，那即便是二套也得买，市场所向，谁也破解不了。

　　根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

　　同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

　　对国管公积金缴存职工来说，好消息就是进一步精简证明材料。

　　借款申请人申请贷款时，只需携带身份证明、婚姻证明、购房首付款证明等材料原件，无需提供复印件;

　　借款申请人一方在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的，无需提供《住房公积金个人查询单》;

　　通过全国住房公积金异地转移接续平台转入资金中心缴存住房公积金的，无需提供原缴存城市公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

　　部队转业人员住房公积金缴存时间不满足相关规定的，提供转业证，无需提供其原所在部队开具的《住房公积金缴存证明》。

　　此外，借款申请人到贷款经办银行网点办理贷款申请手续时，自愿选择开通EMS免费邮寄《借款合同》服务的，贷款发放后不必到银行网点领取，实现贷款办理“只跑一次”。