现如今，三四线城市出现了房价集体暴跌的情况，甚至出现万元一套，零元出租的现状。受到影响，我国未来的房价将何去何从呢?

　　在目前看来，三四线城市的房价处于一个虚高状态，原本买房就是一件困难的事情，三四线楼市却还经历了一波快速上涨，三四线的刚需是买也不是，不买也不是，原本两三千、三四千的房价上涨到了七八千甚至破万，原来用来购房的资金现在已经远远不够了，就算付了首付也心有不安，怕房价后期又出现明显的波动，那就是哑巴吃黄连有苦说不出了，多付首付不说，连房贷和利息也要多付。

　　回顾这几年三四线楼市的变化，早前政府斥资执行了棚改政策，为了改善三四线城市的住房环境以及危房居民安全，是一项利民工程，但是在这个过程中，一些大型房企看中了这个市场和契机，纷纷入驻三四线城市，建筑大型楼盘，不少棚改用户受到棚改货币化的安置得到了一大笔资金，可以选择购买自己中意的房子，不少投资客也看中了三四线楼市，大量购房需求的产生导致了三四线楼市房价出现了上涨，但是三四线城市人口流出比较多，没有人口的支撑，三四线楼市可能会呈现有价无市的现象。

　　随着棚改政策安置方式的改变，住户的手里不再有大量资金，而是以房换房，或者根据所在城市供给情况，因城施策的开展棚改，在这样的趋势下，三四线楼市的房价无疑会下降，不少刚需都在观望中，等待房价的下跌。在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控之下，各个城市都在努力的维护楼市的平稳与健康，三四线楼市也是如此，房价不降，投资房产卖不出，刚需买不起，可谓一地鸡毛。

　　2019年国家统计局预计中国今年GDP增速在6%至6.5%之间，低于2018年的实际GDP增速。因此2019年国家出台相关经济政策必然是偏向相对宽松的，其目的就是释放巨大的市场潜能，刺激消费与投资。而房地产市场也在这场政策调整中稍稍尝到了甜头，连续两轮全面下调基准利率，对于房地产市场能够释放将近8000亿元的投资。按照以往的经验，央行每一次降准，房价都呈现负相关，即房价会出现不同程度的大涨。

　　但是2019年已经过去100多天，全面降准也出台三个月，国内房价依旧没有出现大涨，只是小范围小幅上涨。其主要原因是国家现在的调控政策不会单一、粗暴式的宽松或者紧缩，而是根据市场规律出台配套措施共同发力，保证房价的稳定。

　　其实对于热点城市，国家也会看到人口短时间内涌入带来的后果，因此各地对于公租房、廉租房的建设应该加快部署落实，保证迁入者有房住。

　　同时还要完善相关配套设施，保证迁入者住得舒适!而非热点城市，则需要谨慎放宽落户政策，短时间内可能造成城市人口的增长，住房需求急剧上涨，影响房价健康稳定。