很多房子带一楼花园，这一楼花园使用权合法吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一楼花园使用权是否合法，这主要看产权是否合法。若是有产权证就是合法的，没有的话就属于不合法的行为。

　　一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》所附的建筑图纸，方才有合法效力。否则，不管是谁，擅自变更花园用地都属于侵占公共绿化，奢谈不上有什么使用权可私分。而部分业主签署的花园协议之类的，都是自欺欺人的。