房子的产权分为大产权和小产权，商品房是大产权还是小产权？今日就由PChouse为你一一解答。

　　商品房是“大产权房”，所谓的“大产权房”是针对“小产权房”而延伸出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。而商品房是城镇土地上取得合法手续而兴建的房屋，其房屋所有权与土地使用权都是合法的。