如果向银行贷款买房子，但是做不到每月按时还款，选择直接出售房子也不失为一个好的选择。那么顶名还贷卖房合法吗？PChouse带大家一起了解一下吧。

       顶名还贷卖房是合法的。房贷没有偿还清，也可以卖房。房贷没有还清，那只是说明有债务，但不能否定具有房屋所有权。所以，房屋所有人就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。

       但是，顶名还贷卖房具备一定的风险，要注意以下几点：1、确认房主真实身份。2、明确双方违约责任。3、标明付款的过户时间。