房子不满两年能卖吗？一般来说，只要是产权清晰的房屋，都是可以进行买卖的，并没有时间的限制。那为什么有的房子不满两年不能卖呢？PChouse跟你讲一讲。

　　房子能不能卖，最主要的是要看房屋性质。比如双限房的话，就需要满了五年才能交易；而一般的住宅商品房，只要有房产证就可以交易。

       房子交易过程中需要交纳以下费用：1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5.5%）。3、个人所得税（成交价的1%）。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。