现在很多人对于买过一套房卖掉再买一套算首套吗这个问题理不清楚，那么就让PChouse为大家解答一下吧。

　　以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：

　　1、若是贷款买过一套房商业贷款已结清，再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。

　　2、若是夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清，就会算二套房及以上。