现在买二手房的时候，可是一定要注意该注意的事项。二手房购买的注意事项有哪些？今天PChouse来为大家讲解一下。

 

　　1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

 

　　2、核实清楚房屋基本状况：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。

 

　　3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

 

　　4、违约责任要明确，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

 

　　5、出售方的户口一定要迁出。

 

　　6、把握贷款风险。

 

　　7、通过中介购买房屋注意事项，除了适用以上条款外，要有自己对中介机构起码的判断能力，签订合同前要了解中介机构的履约诚信力。