面对高额的房价，很多打工族都表示承受不起。买不起商品房，只能把目光投到公房上。买公房有什么弊端？今天PChouse来为大家讲解一下。

 

　　公屋一般存在多个同住人，而若是由于同住人的居住权利未按九四方案购买房屋，同住人虽然不是产权人，但在房屋内享有居住权。

 

　　因此，如果未经同住人同意，产权人将房屋出售给他人，那同住人可能会主张买卖合同无效，或者认为买卖合同虽有效但不能侵犯其居住权利，因而拒绝迁出房屋（某些法院有判例驳回了买受人要求同住人迁出房屋的请求）。

 

　　而且，按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字。但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。