5月份以来，广州房价出现了下滑的趋势，在最新出炉的广州房价数据中，我们发现广州房价最高下跌50万，市场上超九成二手房正在降价出卖。

　　从一百个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，深圳以65813元/平方米占据榜首，其次为北京，挂牌均价63613元/平方米，挂牌价第三为上海，10月份挂牌价为59121元/平方米，广州以44578元/平方米位列第五。一线城市中，唯深圳一城环比上涨，涨幅0.04%，北上广均环比下跌。热点二线城市中，也仅有三亚、苏州、青岛等城市小幅上涨，大部分城市仍处于下跌趋势。

　　从不同等级城市挂牌均价环比情况来看，各等级均有不同程度的下跌，其中一线城市下跌最多，跌幅0.31%，二线城市、三四线城市环比几乎持平。

　　从区域分布来看，东部依靠发达的经济基础，以21534元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域，西部、中部、东北挂牌均价差距较小。价格最低的为东北，挂牌均价9508元/平方米。

　　从环比情况来看，东部大部分城市由于一直处于调控高压状态，二手住宅挂牌均价环比下跌0.13%，而西部地区由于西双版纳、绵阳等城市前期涨幅过大，现处于回调状态，西部整体环比下跌0.22%，中部环比上涨0.21%，东北与上期近乎持平。

　　2019年5月(1-26日)广州市(不含南沙、从化)中介网签量为4025宗，较4月同期(4452宗)环比下滑9.6%。但需要指出的是，从周度网签情况来看，除首周受假期及新房分流的影响外，其余各周周度成交量基本维持在1200套的正常水平。

　　价格方面，本月二手住宅网签均价为26892元/㎡，基本与上周持平。番禺稳居首位，黄埔、荔湾成交逆市而上。从各区成交情况来看，本月大部分区域成交有所下滑，其中天河、增城、越秀三区表现尤其明显。本月分别成交420宗、686宗、244宗，环比分别下滑19.7%、14.6%、12.9%。另外，本月番禺成交虽环比下跌9.6%，但仍以738宗的成交量排名各区首位。其市桥、钟村等刚需居住板块市场需求依然活跃，客户青睐度较高。

　　从中央释放房住不炒的调控信号来看，接下来广州或许避免不了稳定房价上涨幅度。实际上，近日住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示!这无疑就是一个调控信号!

　　另外，本月白云区多个价格低洼的板块成交活跃，分别为白云大道板块、罗冲围板块、机场路板块等，其成交均价分别为34245元/平、32567元/平、31915元/平。