买房子落户时是夫妻的名义。那该如何防止夫妻一方卖房？今天PChouse来为大家讲解一下。

　　1、将房屋等需要登记的财产权利人登记为夫妻双方

　　配偶一方擅自转让共有房屋的案件多发生于房屋登记在夫妻一方名下的情形，买受方基于信赖房产登记簿上的公示效力，会认可出卖方具有完全的处分权。但若房屋登记在双方名下，买受方应当去了解出让双方是否对出卖房屋达成一致意见。

　　2、异议登记

　　若夫妻关系恶化，为防止一方恶意转移财产，可以向房地产交易中心申请对该房产异议登记。异议登记就是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议，并记入登记簿的行为。