商墅，顾名思义就是商业与别墅相结合而产生的，虽然升值空间比较大，但也有不利因素。那商墅有哪些不利因素？PChouse带大家一起来了解下吧。

　　商墅属于商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间，具有密度低、交通便利、功能性强、超前化等特点。

　　但购买商墅的不利因素也有以下几点：

       1、商墅不是住宅类型的别墅，土地使用年限为40-50年，并不是70年。

       2、购买商墅是落不了户口的，如果家里有小孩的话，还会影响孩子上学的问题。

       3、商墅总价偏高，生活成本也较高。