如果二手房子验房不仔细的话，容易出现上当受骗的问题，为此需要掌握一些技巧。那二手房验房技巧有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、首先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。

　　2、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

　　3、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

　　4、清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。