车位维修基金买房交易中如何转移
轩梦园PChouse 2020-6-29 10:36:25

1【3】车位维修基金买房交易中如何转移

  购买二手房子时,需要办理各种手续,其中包括车位维修基金的问题。那车位维修基金买房交易中如何转移?PChouse带大家一起来了解下吧。

  车位的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有使用权的停车位能否转让,则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值,购房者都有要尽量争取停车位。

  一般默认结余维修基金不予退还,公共维修基金将随房屋所有权同时过户。处理方法如下:

  1、买卖双方经过协商,由客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%;

  2、买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为:(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)÷房屋产权年限。

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