随着房地产“新国五条”的颁布，原本下游产业的家居也受到了一定程度的影响。购买住宅需要缴纳的税费越来越高，刚需们对购房、换房的信心逐渐减少，而把家中老房子拿出来翻新一下的业主越来越多了。我们可以预测，未来几年，老房翻新的趋势会越来越明显。

现状：家装公司抢刚需市场 老房翻新被重新定位

　　受国五条影响，让很多购房人推迟了置业计划。今年开春后多数家装公司的业务量较前几年同期出现明显下滑，为了在有限的市场再分到一杯羹，包括家装大鳄们的目光也不再仅仅锁定在新房市场上……

　　“老房翻新”是近年来人们提高生活品质的一个重要体现。此前消费者认知、部分家装在宣传时都有一个误区，认为“老房翻新”的装修价格就会便宜，但事实并非如此。“购买老房的价格可能会比新房便宜，但重新装修比新房还多了拆除，涉及更多水电改造的环节，因此装修成本比同类毛坯的还要高出15%至20%。因此，一是提醒消费者不要单纯被价格优惠而误导;二是低价房源的装修价格不一定就低。”金波认定，家装市场没有过去那样好活，但也没有到了活不下去的地步，只要用心调研市场、专心做品质，装修依旧不难做。

趋势：二手房、老房的翻新引爆装修火爆登场

　　近年来，二手房、老房的翻新装修显现出逐年递增的趋势，且在房屋装修中逐渐占据主要位置。随着近年来我国二手房市场的火爆销售局面，整个二手房、老房的装修趋势进一步的显现出来。

　　二手房、老房的装修日趋火爆，对于建材行业来说，不但为建材企业提供了丰富的市场需求，也同样为建材企业提供了市场营销商机。建材企业需要认识到，二手房、老房的翻新装修，将是未来建材行业开发的重点方向。

二手房、老房的翻新装修火爆登场

　　据了解，中国国内的住宅翻新市场规模未来将在近1.7万亿人民币左右。业内人士分析，房价直线攀升，二手房、老房的交易量也水涨船高。买不起新房但又有刚性需求的消费者，是二手房和老房的主力购买军。虽然老房有可能只是过渡住房，但装修的需求却不小，有数据显示，二手房装修会占据整个市场的30%以上。这部分消费者也就成为众多家居建材企业争抢的对象。

　　就二手房的装修情况，一位业内人士进行了详细的计算，如果一个大都市人口在1200万左右，按照每户4人计算，300万户家庭每户每年更换灯具、窗帘(窗帘装修效果图)、墙面等局部装修的费用不会少于2000元，就是一个50亿元～100亿元的建材零售新蛋糕。如果以8年～10年的建材消费周期来计算，包括淋浴房(淋浴房装修效果图)、灯饰(灯饰装修效果图)、洁具、木地板、窗帘等家居部件都需要更新。

　　支招：老房换新装 小编支招二手房翻新攻略

　　在旧房翻新装修中，凿除旧墙面和地面的瓷砖、马赛克，费时又费工，对于一些年代较旧的老房，甚至还会破坏墙的结构。

　　现在市面 上的快捷翻新产品，包括面砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂，在欧洲市场应用比较普遍，可以在不铲除旧瓷砖基层的基础上，直接粘贴新的瓷砖、马赛克;或是 利用面砖表面处理剂批抹基层，批刮腻子后即可直接粉刷涂料。这种快速翻新铺贴的方法，不会破坏老房建筑基层，减少装修费用缩短工期的同时，也避免了老房翻 新中垃圾和噪音的问题。

装修支招

旧瓷砖墙换“新衣服”

　　案例：刘阿姨家的厨房(厨房装修效果图)和卫生间(卫生间装修效果图)瓷砖使用多年后油污难以清除，空鼓和开裂也很严重，最近她想局部翻新厨卫的墙地砖。但是考虑到拆除旧瓷砖，会产生垃圾，凿墙拆旧砖的噪音也会影响到邻居。刘阿姨想保留原瓷砖，直接在上面铺贴新瓷砖。

　　支招：厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。

　　首先要清除旧瓷砖表面的粉尘和污垢，然后用瓷砖粘结剂在旧瓷砖上做基层批抹，批抹完毕后就可以直接贴新瓷砖。在新瓷砖背面也要薄抹粘结剂，厚度以覆盖瓷砖背纹为准，让新瓷砖粘得更牢固。

　　铺贴新瓷砖时，用橡胶锤轻敲新瓷砖边铺贴边进行调整，需要注意预留膨胀缝，24小时后，等瓷砖粘结剂干透，用勾缝剂勾缝即可。有合适的工具，消费者完全可以自己DIY。

　　提示：个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，更牢固。

　　来源：网易家居

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