物业新规:这5类可不交物业费,还有3笔钱可讨回
2019-7-24 10:58:50佚名

  对于不少业主们来说,物业费始终备受他们关注。在扫黑除恶的今天,物业费也被纳入了扫黑的范围中。其中到底有哪些和业主们的生活息息相关呢?

物业被纳入扫黑除恶?5类业主可不交物业费,另有3笔钱

  与往年的“扫黑除恶”专项行动不同的是,涉“黑”物业也被纳入其中。坚持“好的物业应该保留,坏的物业应该铲除”的原则,对有不规范性的物业进行约谈,对极其严重的“涉黑”物业进行处罚或取缔。当然,这都需要群众的配合,如果一再对乱象妥协纵容,不举报也很难实现这一治理目标。

  根据规定,业主作为消费者,拥有选择权和知情权。具体来说,就是有权对不满意的物业公司提出解聘,选择更好的公司来为自己服务。同时,也应对每一笔收费和商业活动有详细的知情权,正所谓物业管理需要透明化。未来,有5类业主可不交或少交物业费,另有3笔钱可讨回!

  第1类是因房屋问题没有交房的业主,销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间,所以物业费理应由开发商承担。第2类是因物业未按合同办事,甚至没有签订物业服务合同的业主,只要收集好相关违反规定的证据,即有权获得减免。

  第3类是遭遇物业乱收费的业主,凡是超过了当地规定的收费标准,业主有权利拒缴多余的部分,当然这需要业主足够了解居住当地的管理条例。第4类是房子空置半年以上的业主,可以申请减免物业费。第5类是物业公司无法出示合法的价格审批文件原件,业主可以拒绝缴纳物业费,并要求更换物业公司。

  所有缴纳物业费的业主,既是“金主”,小区的规划建设理应有参与的权利。比如,小区公共区域的广告位、卖东西的摊位费、利用公共绿化区域改建停车场等等,都需要业主同意,或者将额外收入均分给业主。一些高端小区就做得非常好,将一整年的商业化收入都包成红包,在春节过年期间发给各家。普通小区的业主也应谨防这3笔钱被私吞,可以结伴去讨回,无果也有权举报。

  除此之外,各地区纷纷联合多个部,重点打击物业"涉黑"行为,重点关注小区业委会群众的举报和诉求,重点排查物业招投标"黑幕",对物业企业加强监管。

  国家政策之下,物业要凉了?一些物业把自己当"主子",却把业主当"傻子"。国家对这类物业"扫黑除恶",这是一个大好事。

  站在普通群众的立场来讲,更美好的生活,需要物业来服务,但我们不需要"作威作福"的物业的为我们服务。只有那些真正提供优质服务,收费合理,处处为业主着想的物业,才能得到人们的拥护。

 

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