非普通商品住房是相对普通商品住房而言的，那么非普通商品住房需满足的要件是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子；而普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

　　根据国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的面积要达到120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价以上。这几点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅（如别墅等）。　​​​​​​​