很多人都分不清房改房和福利房，房改房和福利房的区别有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　房改房和福利房的区别：

　　1、定义不同

　　房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工分的房。

　　2、交易方式不同

　　房改房需要购买，又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型。福利房是单位直接分给职工的，不用购买，现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。

　　3、产权不同

　　房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房，即公房私有化。福利房多半是产权房，是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全私人产权的，也有部分私人产权的，也有的土地证办不下来的，也有两证都办不下来的情况。